В 2025 году из более чем 34 тысяч заявителей возможность получить ипотеку получилось лишь у 12 тысяч человек. Эксперты Krisha.kz рассказали, чего не хватило тем, кто не прошел, и как им повысить шансы для участия в 2026 году, передает наш сайт.

Условия ипотеки “ Наурыз ”

• Разработана для казахстанцев, не имеющих жилья в течение 5 лет.
• Для участия нужно иметь депозит в Отбасы банке с минимум 2 млн тенге накоплений.
• Ставка: 7 % – для соцуязвимых, 9 % – для остальных.
• Первоначальный взнос: 10 % – при покупке квартиры в чистовой отделке, 20 % – при покупке без ремонта.
• Сумма займа – до 36 млн тенге для Астаны, Алматы и до 30 млн тенге для других регионов.
• В Астане, Алматы и областных центрах можно купить только первичное жилье (квартиру от застройщика).
• В других регионах – любое жилье, в том числе квартиры и дома на вторичном рынке.

Подходить под эти требования для получения ипотеки недостаточно. Ещё нужно пройти отбор по баллам.

Как начисляются баллы

• За сбережения на депозите: + 1 балл за каждые 1000 тенге.
• Официальный брак: + 5 баллов.
• Дети до 18 лет: + 10 баллов, независимо от количества.
• Социально уязвимые категории: + 10 баллов.
• Возраст до 35 лет (включительно): + 5 баллов.

В этом году в отбор попали участники, которые набрали от 104,8 балла и выше. Были случаи, когда участники получили более 1000 баллов.

Отбасы банк не устанавливает точную границу проходных баллов, все зависит от числа участников и их накоплений.

Чтобы набрать 100 баллов, необходимо получить 100 тысяч тенге в виде вознаграждения по депозиту.

Для 1000 баллов – 1 млн тенге вознаграждения. Такие суммы требуют времени и регулярных пополнений.

Как увеличить баллы и накопления

Основная часть баллов начисляется за вознаграждение по депозиту. Оно зависит от того, как давно открыт счёт, насколько часто и на какие суммы пополняется.

Чем раньше начать и чем регулярнее пополнять депозит, тем больше будет вознаграждение, а значит, и шансов попасть в программу.

Как пройти по “Наурызу” в 2026 году

Чтобы лучше подготовиться к следующему набору, нужно:

• Копить всей семьей. Каждый член семьи открывает свой счёт, регулярно пополняет его, а перед подачей заявки счета объединяют.
• Пополнять депозит часто, а не раз в месяц. Чем больше операций, тем выше доход.
• Проверять свой пенсионный счёт. Все, что превышает порог достаточности, можно перевести на депозит.

До 16 мая участники могут подавать кредитные заявки. После одобрения у них будет 6 месяцев на поиск жилья и оформление ипотеки.